Анкара все увереннее выходит из тени Стамбула, превращаясь из чисто административного центра в привлекательную площадку для инвестиций в недвижимость.

По состоянию на декабрь 2025 года турецкая столица предлагает значительно более лояльные цены на жилье, в то время как застройщики активно внедряют концепцию «города в городе» с полноценной инфраструктурой непосредственно в жилых комплексах, пишет Новини.LIVE.

Бюджетный сегмент: где искать дешевые новостройки

Для покупателей с ограниченным бюджетом специалисты советуют обратить внимание на активно развивающиеся районы на окраинах столицы. Самыми популярными направлениями сейчас являются Этимесгут и Синджан.

Квартира формата 1+1 (гостиная + спальня) в современном доме здесь стоит в пределах $65,000–$75,000.

В районе Мамак, где идет масштабная реновация устаревших кварталов, цены на старте строительства начинаются от $70,000.

Главным нюансом бюджетных вариантов остается удаленность — дорога до центра Анкары на авто или транспорте займет около 30–40 минут.

Средний класс: баланс цены и комфорта

Районы с развитой сетью метро и стабильной инфраструктурой, такие как Енимахалле и Батыкент, выбирают те, кому нужен городской комфорт без переплат за «элитность».

За просторную квартиру формата 2+1 в новых жилых комплексах в этих локациях придется выложить от $110,000 до $140,000.

Премиум-жилье: статус и панорамы

Центральные и элитные районы Анкары демонстрируют совсем другой порядок цен. Район Чанкая, где расположены иностранные посольства и главные офисы международных компаний, остается самым дорогим.

Стоимость небольшой квартиры даже на этапе «котлована» здесь стартует от $150,000.

Пентхаусы с видами на весь город оцениваются в диапазоне от $350,000 до $1,000,000.

Отдельно выделяется район Инджек, который местные называют турецкой «Конча-Заспой» из-за малоэтажной премиальной застройки и высокого уровня приватности.

По данным экспертов, Анкара остается выгодной альтернативой для тех, кто хочет получить высокое качество строительства и столичный уровень жизни, не переплачивая «наценку за море» или туристическую популярность Стамбула.