В Государственный земельный кадастр (ГЗК) внесены сведения о более чем полумиллионе новых земельных участков, а количество выданных справок о нормативной денежной оценке достигло почти 8 миллионов.

Об этом говорится в отчете Госгеокадастра о результатах работы в 2025 году.

За год база данных пополнилась информацией о 501,8 тыс. земельных участков. Также существенно обновлены геопространственные данные: внесены границы 505 административно-территориальных единиц и 77 территориальных громад. Впервые в истории кадастра зарегистрирован 151 ряд мероприятий по охране земель и почв.

Одним из ключевых направлений стала цифровизация услуг. Из 7,8 млн выданных выписок о нормативной денежной оценке (НДО) земли более 7 миллионов было сформировано автоматически, без участия чиновников. В ГЗК внесены данные об НДО почти 3 тысяч населенных пунктов, лидерами по этому показателю стали Киевская, Днепропетровская и Львовская области.

Технические обновления системы включают 19 новых функций. В частности, налажен обмен данными через систему «Трембита», внедрено автоматическое формирование выписок об ограничениях в использовании земель и модернизирован сервис мониторинга посевов на национальном геопортале. Также появились инструменты анализа землепользования по налоговым номерам владельцев.

Отдельно отмечено возобновление пилотного проекта, который позволяет сертифицированным инженерам-землеустроителям самостоятельно вносить данные в кадастр. На данный момент доступ получили 37 специалистов, которые уже зарегистрировали более тысячи заявлений.

Земельный рынок-2025

Высокая активность в Государственном земельном кадастре прямо коррелирует с оживлением рынка земли, который в 2025 году демонстрирует стабильный рост цен. По данным аналитиков, по состоянию на лето 2025 года средняя стоимость гектара сельскохозяйственной земли в Украине выросла до 60,7 тыс. грн, что на 60% больше с момента открытия рынка. Ключевым драйвером стали юридические лица, получившие доступ к рынку в 2024 году: они формируют более трети спроса и готовы платить за гектар на 17-47% больше, чем частные покупатели.

География активности в кадастре (лидерство Киевской, Днепропетровской и Львовской областей) отражает ценовые тренды рынка. Из-за военных рисков сформировался значительный ценовой разрыв: если на западе (Ивано-Франковская, Львовская области) стоимость гектара достигает 70-90 тыс. грн, то в прифронтовых областях (Запорожская, Донецкая) она остается на уровне 30-35 тыс. грн. Рынок адаптировался к войне, однако инвесторы отдают предпочтение более безопасным регионам, что и создает основную нагрузку на регистраторов в центре и на западе страны.