Финансовый эксперт с 30-летним банковским опытом предупредил инвесторов о распространенной схеме подмены понятий, когда вместо реального актива покупатель получает лишь документ сомнительной ценности.

Как сообщает «Хвиля» со ссылкой на финансовый портал «Минфин», схема работает так: инвестору обещают покупку недвижимости в коммерческом проекте, показывают объект, но на этапе подписания документов подсовывают совсем другой договор.

«Вы приходите, вам говорят, что вы покупаете недвижимость, вам ее показывают. Потом вы подписываете какие-то непонятные бумажки, и потом становится понятно, что вы купили не саму недвижимость, а например акции, или облигации, или какую-то справку», — рассказал эксперт. По его словам, разница между покупкой недвижимости, правом на недвижимость и правом пользования участком — «принципиальный вопрос», которым мошенники активно пользуются.

Такие бумаги со временем могут стать неликвидными. «На каком-то этапе эмитент вам говорит: сейчас рынок изменился, я могу у вас выкупить их только за такие деньги. И эти деньги не соответствуют вашему первоначальному вложению», — пояснил финансист.

Эксперт настоятельно рекомендовал привлекать юриста при любых сделках, связанных с недвижимостью, землей или арендными проектами. «Потратьте на это деньги и закройте этот вопрос. Для того, чтобы потом вы не жалели, что просто потеряли деньги», — подытожил он.

Также читайте, как уберечь банковские карты от мошенников.