В Верховной Раде готовят масштабную реформу рынка аренды жилья, которая должна вывести этот сектор из тени и установить четкие правила для риелторов. Главные изменения коснутся снижения налогов для арендодателей и защиты клиентов от недобросовестных посредников.

Об этом сообщает пресс-служба аппарата Верховной Рады со ссылкой на Комитет по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства.

Сейчас рынок аренды в Украине находится в глубокой тени. По официальным данным Налоговой службы, за 2024 год доходы от сдачи жилья задекларировали лишь около 900 человек по всей стране. Основной причиной такой ситуации в парламенте называют слишком высокую налоговую нагрузку — собственники вынуждены отдавать государству около 23% от дохода, что демотивирует их работать легально.

Председатель профильного комитета Елена Шуляк подчеркнула, что новый законопроект должен кардинально изменить подход к налогообложению, чтобы стимулировать собственников выходить в «белую». Кроме налогов, депутаты взялись за наведение порядка в работе риелторов.

В Комитете уже создана рабочая группа, к которой по состоянию на 9 февраля 2026 года присоединилось почти сто экспертов. Их задача — разработать механизмы, которые сделают невозможными схемы, когда посредники требуют деньги за «воздух».

«Мы фиксируем многочисленные случаи, когда лица, позиционирующие себя как риелторы, действуют нечестно и не выполняют своих обязанностей: не демонстрируют объекты, не проверяют документы, а только получают оплату за то, что клиент самостоятельно нашел на онлайн-платформах», — заявила Шуляк.

По ее словам, такие практики «вызывают обоснованное беспокойство и дискредитируют профессиональное сообщество риелторов, предоставляющих качественные и профессиональные услуги».

Новый закон будет предусматривать четкие стандарты предоставления риелторских услуг и инструменты защиты прав потребителей. В парламенте обещают, что процесс обсуждения будет открытым и прозрачным, с привлечением представителей правительства и профильных ассоциаций.

Также напомним, сколько стоит недвижимость возле Буковеля и где искать выгодные варианты.