С 1 января 2026 года в Украине кардинально меняется процедура защиты прав владельцев недвижимости и бизнеса. Вступают в силу обновленные правила обжалования решений, действий или бездействия государственных регистраторов.

В Министерстве юстиции разъяснили ключевые нововведения.

Главное структурное изменение — ликвидация старых Коллегий по рассмотрению жалоб. Вместо них жалобы будут рассматривать новосозданные Комиссии. Эта система будет двухуровневой:

Центральная комиссия — при Министерстве юстиции Украины.

Региональные комиссии — при межрегиональных управлениях Минюста.

Приказ № 71/5 от 2020 года, регулировавший работу Коллегий, утрачивает силу. Новые комиссии будут работать по правилам, утвержденным Кабмином (постановление № 420), а их персональный состав будут определять соответствующие управления.

Что теперь можно обжаловать?

Перечень оснований для подачи жалобы существенно расширен и уточнен. Отныне под обжалование подпадают:

Автоматические действия: результаты работы программного обеспечения и электронных систем (раньше это была «серая зона»).

Решения территориальных органов Минюста.

Взлом ключей: сообщения регистраторов о том, что их идентификаторы доступа к реестрам были использованы сторонними лицами (типичная схема рейдерских захватов).

Взаимодействие с судами: без «вечного круга»

Новые правила четко регулируют ситуацию, когда в дело вмешивается суд.

Если суд отменил решение Минюста: повторное рассмотрение жалобы ведомством не проводится (чтобы избежать бесконечного пересмотра одного и того же дела), если иное прямо не указано в решении суда.

Если суд отменил удовлетворение жалобы: Минюст или его территориальный орган обязан выполнить решение суда (внести сведения в реестры или совершить регистрационные действия) после вступления его в законную силу.

Процессуальные изменения

Отныне «заинтересованные лица» официально становятся полноправными участниками административного производства. Участие заявителя и субъекта обжалования (регистратора) будет происходить в четких временных рамках, определенных Законом «Об административной процедуре», что должно уменьшить возможности для затягивания рассмотрения дел.